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君山二手房网?福州水岸君山的二手房可以买吗

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岳阳购房补贴政策

湖南省岳阳市人民*官方网站近日印发了《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施(试行)》的通知(以下简称“《通知》”),从减轻购房者负担、活跃供需两侧市场、优化营商环境等方面出发,出台了优化房地产用地供应、实行住宅用地出让优惠、推进非住宅商品房去库存、支持人才购房需求等15项具体举措。

契税优惠50%,买首套房可获1万元补贴

值得注意的是,《通知》提出推行契税优惠和购房补贴,在岳阳市城区购买新建商品房和二手房(含住宅、非住宅),签订商品房买卖网签合同,并在1个月内全部缴清交易契税的,由契税征收的市区财政部门按其所缴纳契税税额的50%对购房人予以补贴;对在岳阳市城区购买首套新建商品住房和二手住房,签订网签合同并完成契税缴纳的,给予每套1万元的购房补贴。上述补贴申请的截止时间为2023年4月30日。

与此同时,《通知》还明确,对符合《*岳阳*关于印发〈岳阳市加快省域副中心城市人才高地建设的若干措施〉的通知》(岳发〔2021〕17号)要求,且在市城区购买首套住房(含新建商品房、二手房)的人才,发放一次性购房补贴:博士研究生及市级以上(含市级)领军人才20万元,全日制硕士研究生5万元,“双一流”高校(含原985、211高校)本科毕业生3万元,其他高校本科毕业生2万元,正高职称人才20万元,副高职称人才6万元,高级技师15万元、技师6万元。

根据岳阳市人民*发布的《通知》解读,《通知》适用范围在2022年5月1日至2023年4月30日期间,市城区(包括岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经济技术开发区、城陵矶新港区、南湖新区)范围内,房地产开发企业的开发经营行为、购房人签订网签合同并完成契税缴纳的交易行为、购房人的住房按揭*(含商业*、公积金*)及住房租赁等适用本政策。

住房按揭*最低首付款比例为20%

在对个人住房按揭*支持方面,《通知》明确,住房*利率首套为5.1%及以下,二套为5.46%及以下,最低首付款比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房*的家庭,为改善居住条件再次购买普通商品住房申请*的,金融机构执行首套房*政策。

从公积金*方面来看,岳阳市统一执行80万元的住房公积金*额度上限,提高二套房住房公积金*比例,首付比例调整为不得低于30%,*额度可达到所购住房价款的70%,二套房组合*最高额度不得超过所购住房价款的60%。对新引进的高层次人才(A、B、C、D、E类)、博士研究生、全日制硕士研究生和本科毕业生,在岳阳购买首套住房,均可按首套房政策办理住房公积金*,且*额度上限调整为120万元;外来务工人员在岳阳缴纳住房公积金且在岳阳市城区购买住房的,可办理住房公积金提取和申请公积金*。

而在住房*或租金个人所得税附加扣除方面,满足个人所得税纳税人条件的首套房购房人,可选择首套房的住房*利息支出或住房租金中一项纳入个人所得税专项附加扣除,住房*利息每月按1000元标准扣除,住房租金每月按1100元标准扣除。

非住宅用房经批准可变更为住房等

值得一提的是,《通知》规定,对于已建未售的非住宅用房(含商业公寓、营业性商业用房),经申请批准可变更为商品住房或企业自持租赁住房,支持以适当比例改为保障性租赁住房,并及时向水、电、气经营单位和物业主管部门报备,其用水、用电、用气和物业费执行居民收费标准;非住宅用房经批准后变更为住房的,其土地使用年限不变;金融机构加大购买非住宅商品房支持力度,购房人可享受住房金融*同等的支持政策。

而在土地出让优惠方面,《通知》明确,将住宅土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20%,土地出让金可在出让成交之日起1年内实行分期缴纳。

此外,《通知》提出优化房地产项目资金监管,将项目预售资金、开发*、个人购房按揭*等全部纳入项目资金监管范畴,实行三方监管,确保相关资金用于项目开发建设;开发企业可暂缓储存房地产开发项目资本金,实现销售收入后在资金监管账户上留足项目资本金,存量项目资本金可提前一个节点申请解控。

福州水岸君山的二手房可以买吗

可以。

1、根据查询安居客*得知,福州水岸君山规划面积102209.0平方米,小区物业服务周到,管理完善。

2、水岸君山小区为70年产权,建筑类型为独栋,联排,双拼,小区绿化率达到43.0%,二手房也值得购买。

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